В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК РБ), пунктом 3 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее – Положение № 571), плата за ЖКУ вносится за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.
НАЧИСЛЕНИЕ ПЕНИ
Плательщики жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за основные ЖКУ, уплачивают пени в размере 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки (пункт 62 Положения № 571).
СПРАВОЧНО: При условии выплаты гражданином суммы основного долга за ЖКУ возможно списание пени. Для рассмотрения вопроса о списании гражданину следует подать в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением, письменное заявление в произвольной форме с указанием причин возникновения задолженности. (пункты 2, 3 Положения о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 04.01.2007 № 2).
ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
Организация ВКХ имеет право ограничить или прекратить полностью подачу питьевой воды и (или) отведение сточных вод гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по оплате потребленных услуг водоснабжения, водоотведения (канализации) за два и более расчетных периода и не погасившему эту задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения, которое доставляется по почте заказным письмом или вручается гражданину под расписку
Затраты, связанные с возобновлением оказания услуг водоснабжения, водоотведения (канализации), возмещаются гражданином, проживающим в жилом помещении в соответствии с калькуляцией, составляемой организацией ВКХ. Оказание услуг водоснабжения, водоотведения (канализации) возобновляется в течение не более двух суток после представления в организацию ВКХ документов о погашении имеющейся задолженности и оплате затрат, связанных с возобновлением оказания коммунальных услуг (подпункт 60.7 пункта 60 Правил пользования централизованными системами водоснабжения, водоотведения (канализации) в населенных пунктах, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 № 788, пункты 8, 9 Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) оказания коммунальных услуг, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.12.2005 № 1466).
ВЗЫСКАНИЕ СУММЫ ДОЛГА ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА ИЛИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
Согласно пункту 2 статьи 31 ЖК РБ взыскание задолженности по плате за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации), пени в связи с такой задолженностью производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а также в судебном порядке.
Организация ВКХ направляет исполнительные документы (исполнительные листы и судебные приказы, выданные судами; исполнительные надписи нотариусов) для принудительного взыскания с должников задолженности по плате за услуги водоснабжения, водоотведения (канализации), пени в связи с такой задолженностью по месту получения должником доходов (заработной платы, пенсии и других источников) или в органы принудительного исполнения, в том числе путем направления ходатайств о принятии мер по обеспечению исполнения исполнительного документа.
В отношении должника могут быть приняты следующие меры по обеспечению исполнения исполнительного документа:
арест наличных денежных средств и (или) иного имущества должника, принадлежащих ему и находящихся у него;
арест денежных средств и (или) иного имущества должника, находящихся на его банковских счетах, во вкладах (депозитах) или на хранении в банках и (или) небанковских кредитно-финансовых организациях, электронных денег;
опись и (или) изъятие имущества должника, находящегося у него и (или) третьих лиц;
запрещение должнику пользоваться принадлежащим ему имуществом или установление пределов пользования этим имуществом;
временное ограничение права должника – гражданина на выезд из Республики Беларусь;
временное ограничение права должника – гражданина на управление механическими транспортными средствами, моторными маломерными судами, мощность двигателя которых превышает 3,7 киловатта (5 лошадиных сил), права на охоту, за исключением случаев, когда пользование указанными правами необходимо должнику в связи с инвалидностью либо в качестве единственного средства получения дохода;
временное ограничение должника – гражданина в посещении игорных заведений, виртуальных игорных заведений и участии в азартных играх;
иные меры, предусмотренные законодательными актами.
ВЫСЕЛЕНИЕ
Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность (в течение шести месяцев подряд) по плате за ЖКУ, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию, подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения, по общей площади менее занимаемого жилого помещения и (или) уступающего ему по своим потребительским качествам, с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда и срока его действия (если договор найма жилого помещения был заключен на определенный срок), в том числе за пределами данного населенного пункта. При этом выселение нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним, допускается в случае, если задолженность по плате за ЖКУ, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию не погашена в полном объеме. (статья 80 ЖК РБ)
Наниматели арендного жилья подлежат выселению из занимаемых ими жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и другими гражданами без предоставления других жилых помещений, в случае наличия без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование арендным жильем и (или) платы за ЖКУ, возмещению расходов на электроэнергию в размере шестимесячной платы за пользование арендным жильем и (или) платы за ЖКУ, возмещения расходов на электроэнергию (статья 86 ЖК РБ).
Подлежат выселению по требованию собственника или уполномоченного им лица из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность (в течение шести месяцев подряд) по плате за ЖКУ, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию (статья 87 ЖК РБ)
ОТЧУЖДЕНИЕ (статья 137 ЖК РБ)
Если собственник жилого помещения имеет без уважительных причин шестимесячную задолженность (в течение шести месяцев подряд) по плате за ЖКУ, возмещению расходов на электроэнергию местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженность.
Если собственник жилого помещения не погасил в течение одного месяца с даты получения вышеуказанного предупреждения задолженность по плате за ЖКУ, возмещению расходов на электроэнергию в полном объеме, а возможности погашения долга за счет иного имущества, находящегося в его собственности, не имеется, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд иск о понуждении собственника жилого помещения к возмездному отчуждению жилого помещения.
При принятии судом решения о понуждении собственника жилого помещения к возмездному отчуждению жилого помещения этот собственник обязан произвести такое отчуждение жилого помещения в течение года с момента вступления в законную силу решения суда.
Если в течение года после вступления в законную силу решения суда о понуждении собственника жилого помещения к возмездному отчуждению жилого помещения собственником жилого помещения погашена задолженность по плате за ЖКУ, возмещению расходов на электроэнергию в полном объеме, исполнение решения суда по этому делу прекращается.